返回首頁聯系我們
首 頁 關于銀鑫 企業文化 新聞中心 下屬企業 人力資源 銀鑫會
新聞中心 NEWS CENTER
 
您現在的位置:銀鑫集團 > 新聞中心 > 集團新聞
集團新聞

唐董事長參加政協三屆三次會議提交提案

發布時間:2010-01-26 16:49:48

基金為何不存定期來增值?

--唐董事長參加政協三屆三次會議提交提案

政協委員調研:渝北12億大修基金存定期年利息比活期至少多7

到銀行存錢,普通老百姓都知道,存定期的年利率會大大高于存活期,但我市商品房累計歸集的100多億專項大修基金,卻沒有選擇定期。

昨天,市政協委員、銀鑫集團董事長唐鑫政提交了名為《關于商品房專項大修基金保值、增值》的提案,針對渝北區12億元的大修基金算了一筆賬,這筆錢按活期存和定期存的年利息差距竟然有7,隨即提出,大修基金應采取定期存款的方式。

算賬

渝北區12億元存80%定期20%活期年利息可增3110.4萬元

大修基金:渝北區從1999年開始歸集物業專項大修基金至2009年底,累計歸集資金12億元。

存活期:年利息只有432萬元(20081223日開始執行的存款利息計算,以下相同)。

80%5年定期,20%存活期:每年的利息收入就高達3542.4萬元,

比較:在基金金額等同的情況下,能增加3110.4萬元。

(“如果按照國際信托投資公司存款利率計算,年利息還將增加9168萬元!”唐鑫政說。)

質疑 

前期都在質保期 為何全部存活期?

據了解,截至2009年底,我市已累計歸集大修基金上100億元,但全部都是活期利息。

對于我市的商品房大修基金全部存活期一事,唐鑫政表示,現在的很多物業小區都處于前期,基本都在質保期內,是不需要開支專項大修基金的,在中后期,真正大額度啟用專項大修基金的情況也不多,每次啟用的額度并不大。根據他的調查,渝北區從1999年開始歸結專項大修基金到2009年底,雖然已經歸集12億元,但至今才使用300余萬元。這么多錢,存活期,實在是太為銀行著想了。

建議  

大修基金80%存定期增值

現在物價漲得那么快,如果不把大修基金增值,到了以后恐怕還不夠用。唐鑫政告訴記者,房屋到達一定年限后,維修的項目逐漸多起來,如果這筆錢不夠用,讓老百姓再掏腰包,也會給大家造成一定的壓力。

他建議,專項大修基金存儲在國家的投資銀行,存儲采取定期和活期相結合的方式,80%的資金定期存儲,20%的采用定活兩便方式存儲,平時用利息支付中修、大修費用,更新和改造的費用才用專項大修基金的本金。這樣,不僅能最大限度使大修基金得到合理增值,又能延緩專項大修基金的續籌,減輕廣大業主的負擔。

專項大修基金設共管賬戶

現在我市的專項大修基金完全由政府職能部門管理,這屬于越俎代庖,不利于業主行使權利。唐鑫政提出,以前曾出現過將專項大修基金挪作他用等情況。唐鑫政建議,嚴格按照國家規定,在各小區業主委員會未成立前由房地產主管部門代管,業主委員會成立后,將專項大修基金交由各物業的業主委員會與政府房地產主管部門共同監管,設立共管賬戶專項大修基金業主查詢卡”,讓業主隨時能查到賬戶的資金情況。

除此之外,他還希望盡快出臺《重慶市專項大修基金管理辦法》,規范專項大修基金的管理和使用,規范政府房地產主管部門、開發商、業主委員會及業主的權限,并由審計部門進行審計,重點關注有無占用、出借以及挪用等違規行為。

回應   

市國土房管局這個建議我們會考慮

據悉,《重慶市物業專項維修資金管理辦法》通俗稱大修基金管理辦法已經屬于市政府調研計劃項目。因這項規章還沒有出臺,我市的大修基金的結息暫按活期結息。

現在全市的大修基金都是各個區在自行管理,這是經過審計部門審計的,但委員的建議也是很有道理的。市國土房管局相關負責人表示,下一步將研究大修基金的管理辦法,不排除采納該項建議的可能。(供稿:重慶時報)

聯系我們人才招聘合作伙伴內部辦公關于銀鑫 技術支持-鼎維重慶網站建設專家
地址:中國•重慶市渝北區寶桐路9號 重慶銀鑫世紀酒店四樓  郵編:401120 傳真:86-23-6716 2708
網址: www.www.aquarian-movie.com  郵箱 :yinxin@www.aquarian-movie.com
    渝ICP備05009153號-1

渝公網安備 50011202500705號

欧美精品一区二区精油,一个人HD免费观看视频在线,a在线免费观看,日本www色视频